Brf Luftskeppet - Underhåll i bostad

Läs gärna broschyren underhållsansvar för att få en god översikt kring ansvaret. Nedan uppställning är dock den ansvarsfördelningen som gäller för vår föreningen p.g.a. stadgeändringar.

Styrelsens tillstånd krävs för ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt väsentlig förändring av lägenheten.

* Brf=bostadsrättsföreningen, Brh=bostadsrättshavaren

Byggdel	BRF:s Ansvar	BRH:s Ansvar	Anmärkning
Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande och bärande vägg	•
lcke bärande innervägg		•
Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	lnsidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, t ex tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum
Golv Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	T ex tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand
lnnertak i lägenhet lnnertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	T ex puts och stuckatur
Dörrar Ytbehandling utsida ytterdörr		•	0m fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik
Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka m m		•	Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassninguppfyllas
lnnerdörr		•
Fönster och fönsterdörr m m Karm och båge	•
Yttre målning	•
Glas, spröjs, kitt		•
Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m m		•
lnre målning samt målning mellan bågarna		•
WS artiklar m m Avloppsledning med golvbrunn	•		Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrunn
Klämring		•
Tvättställ. Blandare, vatienlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol		•
Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk		•
Kall- och varmvattenledning inklusive armatur		•	Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
Ventilation och värme Ventilationskanaler	•		0m den tjänar fler än den egna lägenheten
Ventilationsdon		•
Utluftsdon, springventil		•
Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa		•
Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat	•		Målning svarar bostadsrättshavaren för
Elektrisk golwärme, handdukstork		•	Som bostadsrättshavaren har försett Iägenheten med
Köksutrustning Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn, köksfläkt, spiskåpa		•
El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet		•	Till de delar som försörjer den egna lägenheten
Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare		•
Byte av säkring		•	I lägenheten och tillhörande utrymmen
Förråd, gemensamma utrymmen m m Gemensamma utrymmen	•
Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten		•	Samma regler som för underhåll av lägenheten
Garage upplåtet med bostadsrätt		•	Samma regler som för underhåll av lägenheten
Mark, uteplats m m Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt	•		0m inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren
Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt		•	Samma regler som för underhåll i lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel.
Snöskottning och renhållning		•	Gäller t ex balkong, altan eller uteplats
Avrinning av dagvatten från takterrass		•
Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront	•
Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront		•	Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner
Glas på inglasad balkong /altan		•	Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Ovriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf
Övrigt Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn		•
Rensning av rökgång för öppen spis m m som föreningen försett lägenheten med	•		Föreningen svarar inte för rök gång i kakelugn
Inredningssnickerier, socklar, foder och lister		•
Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning		•
Torkställning i badrum		•
lnvändig trappa i lägenhet		•	Aven invändig stege till vind
Anordning för informationsöverföring		•	Till de delar som försörjerden egna lägenheten
Brandvarnare		•